المشكلة: قانون الايجارات القديم
12/11/2012 - ebrahim_manaa   إسكان

هذا القانون اغتصب من المالك حق التصرف فيما يملك وابديه الايجار فى هذا النظام جعلت من المالك شخص مسلوب التصرف فيما يملك فاين هى حقوق الملكيه هذا القانون اهدر الثورة العقاريه فى مصر وايضا هو السبب فى زيادة الايجارات فى القانون الجديد فلابد من تحرير العلاقه بين المالك والمستأجر فى ظل القانون الايجارات القديم الذى جعل رجل صاحب عقار يسكن خارج عقارة وباضعاف مضاعفة من ريع عقاره كما ان عقد الايجار القديم غير شرعى حيث صدرت فتوى من دار الافتاء المصريه من الشيخ فريد واصل بتحريم عقد الايجار القديم حيث انه لم يذكر فيه المدة فهذة العلاقه حرام
28 مشكلة مهمة جدا
6 موجودة فى مصر كثيرا
0 ليست مشكلة
0 ليس لها اولوية فى الوقت الحالى

عدد الحلول لهذه المشكلة : 5

النقطة الخضراء بجانب الحلول تعني أنه تم مراجعة هذا الحل من قبل مدير الموقع
النقطة الحمراء دليل أن أحد الزوار وضعها ولم يتم مراجعتها والموافقة عليها بعد
 اختر للطباعة
الحل رقم: 1

لجين
21/11/2012
مع تقييم الضريبة العقارية الجديد للضرائب يتم تقييم العقارات القديمة ووضع قيمة ايجارية جديدة للعقار مع الأخذ فى الأعتبار مدى صلاحية العقار للسكن
7 رائع وواقعى
0 مكلف
0 غير واقعى
2 سيأخد وقت
الحل رقم: 2

محمد محسن
21/03/2013
في رأيي لو كل مستأحر ايجار قديم يتقي الله ويدري جيداً أنه يظلم غيره , ويقوم بارجاع الملك لصاحب الملك , ويوقن جيداً ان من ترك شيئاً لله بدله الله خيراً منه , لانحلت المشكلة
5 رائع وواقعى
0 مكلف
5 غير واقعى
0 سيأخد وقت
الحل رقم: 3

خالد الملاخ
29/12/2013
اولا لا بديل عن الانهاء الفورى لكل العلاقات التجارية المنظمة من خلال ما يعرف بقوانين الايجار القديم و التحول للقانون المدنى مثل كل باقى المنشئات المبنية بعد قانون 1997 و التى هي الاصل في المعاملة الايجارية العقد شريعة المتعاقدين بما اتفقوا عليه و تسليم كافة الماكن المستاجرة المغلقة سواء سكنية او تجارية الى الماك فالمستاجر الغير مستغل لايجاراتة سواء تجارية او سكنية لا يحتاج لمهلة فهو في الاساس غير مستغل للعين ثانيا اعطاء مهلة ثلاثة اشهر على الاكثر للاماكن الموجرة تجاريا بزيادة ايجارية لا تقل عن نصف القيمة الحقيقية الحالية و هناك اكثر من معيار لذالك التقييم و اقربها و اسهلها مضاعفة القيمة القديمة بما يعادل مائتان ضعف و اخلاء العين فور انتهاء المهلة فاذا كان يربح فمن اليسير علية الاتفاق على القيمة الحالية للمكان مع المالك وذالك لن يحتاج لشهر او تغيير مكان النشاط و ترك العين للمالك و ذالك لن ياخذ مدة طويلة بالبحث لمن يود العمل و يجيد نشاطة اما المستاجر الذى يفتح محلة لمجرد شرب القهوة و الشاي فمكانه هوة القهوة و الاماكن التجارية تحتاج لنشاط و جد لانعاش الحالة الاقتصادية ثالثا اعطاء مهلة سنة على الاكثر للاماكن المؤجرة بغرض السكنى بمضاعفة الايجار بما لا يقل عن نصف القيمة الحالية كما ذكرت سابقا و بالنسبة للمستاجر المستقر ماديا سينتفع بان تستمر ايجارتة لمدة نصف عام بنصف تذكرة و بعد انتهاء المهلة سيكون من اليسير علىة الانتقال الى اماكن اخرى او الاتفاق مع المالك بشروط الاجرة الجديدة و اما بنسبة للساكن الذى يحتاج الى اعانة الدولة اما ان تقوم الدولة باعانتة من خزينتها و ليس باغتصاب حقوق الملاك او بفتح باب القروض لمحدودى الدخل من ممتدى الايجار القديم و هذا سيكون له اكبر اثر في انعاش الاقتصادى المصرى في المرحلة الحالية و ستكون اكبر قاطرة اعمار و حركة اقتصادية في مصر و في العالم كلة و في النهاية ما بنى على باطل فهو باطل
11 رائع وواقعى
0 مكلف
1 غير واقعى
0 سيأخد وقت
الحل رقم: 4

ghada ahamad
26/01/2014
عدم امتداد عقد الايجار لابن المستاجر ليجوز فىالشقه بلوى الدراع ونفس القيمه كل مستاجرغنى اصبح له املاك له عقاراو شقه تمليك او فيلا فسخ العقدمعه فورا عدم المساس بمحدود الدخلمن المستاجرين اقل من 1000 دخله فى الشهروعدم المساس بالارمله والمعيله والارمله محدودة الدخل حل يساعدالحكومه فىحلالمشكله وتحقيق جزء من العداله
0 رائع وواقعى
0 مكلف
0 غير واقعى
1 سيأخد وقت
الحل رقم: 5

أسألك الفردوس
25/02/2014
فى أسوأ الظروف وفى حاله عدم تحرير الدوله للعلاقه الايجاريه فعليها أن تقوم بتعويض الملاك بقطع أرارضى عن كل وحده سكنيه وتضاعف المساحه للمحلات وغير السكنى والمناطق الراقيه والمميزه (على أن تكون كامله المرافق )وذلك على أطراف الحزام الاخضر لكل مدينه وتتكفل الدولة بالمستأجرين وترميم المساكن الايله للسقوط وبذلك نفض الاشتباك بين المالك والمستأجر ويكون التعامل بين المستأجر والحكومه فقط وبالله التوفيق
0 رائع وواقعى
0 مكلف
0 غير واقعى
0 سيأخد وقت
 

ساعدنا فى حل هذه المشكلة عن طريق نشرك لها




قوانين الموقع :
  • لغة الموقع الرسمية هي اللغة العربية والمصرية العامية وستحذف الحلول بلغة الأنجلوعرب .
  • يمنع وضع تعليقات على المشاكل المعروضة  ( فقط وضع حلول أو مقترحات إيجابية ) 
    مثلا “ فعلا المشكلة دي عندنا كل يوم في كذا .. فهدفنا تقليل التعليقات “  حتى نسهل على الغير قراءة اكبر قدر من الحلول قبل وضع حل جديد.
  • لتضع حل لمشكلة - برجاء قراءة التعليقات - الحلول - كلها أولا قبل إضافة حل جديد - كثرة الحلول بتكرارات غير مفيدة بالمرة, فحاول تكون إيجابي وإتعب شوية عشان مصر.

اضف حل غير مدرج
  •  
  •