المشكلة: مشكلة الاسكان والحل
26/12/2013 - نبيل محيسن   مقترحات لكل التصنيفات

مشكلة الاسكان مشكلة وهمية انما هى أزمة من صنع الحكومه وجشع المستثمريين العقاريين وهى ليست مشكلة سكن بل تسكين ولا تحتاج الى حل مادى بل الى حل تشريعى ويكفى ان تعرف ان العشوائيات تكلفت اكثر من 250 مليار جنيه ودوما عدد الشقق اكثر من عدد الأسر. الاستثمار العقارى هو شيطان والتخطيط ملخص بنود ورقة العمل -1يتم تحديد القيمة الايجاريه عند التعاقد بما يسمى الجنيه الايجارى العقارى ( عبارة عن متوسط قيمة اوزان بعض السلع بناء على بحث اقتصادى ) على تقوم وزارة الاسكان فى 1/1 ، 1/7 من كل عام باعلان قيمة الجنيه الايجارى العقارى بناء على قيم تلك الاوزان الشرائيه . مثال اجرت لك شقة يقيمة 100 جنيه ايجارى عقارى ستظل القيمة ثابته طوال فترة الايجار وعندما يكون قيمة الجنيه الايجارى (4) جنيهات ستدفع400 جنيه مصرى وعندما يكون( 6) ستدفع 600 حنيه مصرى وعندما يكون نصف جنيه ستدقع 50 حنيه مصرى . وفترة الايجار (5 ) ستوات كفترة اولى لا يسمح للمؤجر بطرد المستأجر فيها على ان تتجدد من تلقاء نفسها سنويا الا فى حالتين انا اريد بيع الشقه ولك حق الشفعه والحالة الثانيه احد اولادى بلغ 21 عاما أو اكثر واراد الزواج . -2إنشاء صندوق اسكان يكون تابع للدولة ولا يدخل فى ميزانيتها وورافد هذا الصندوق من ضرائب مستحقه واقتراحات بحيث ان لا يبنى الانسان من اصل ماله بل من قرض حسن من صندوق الاسكان او بالاتفاق مع شركة مقاولات او مع المستأجريين على ان يكون صندوق الاسكان الضامن . وفى حالة عدم تسكين الشخص للعقار بواسطه الشخص نفسه او احد الاشخاص يدفع الشخص ضرائب وغرامات تذهب الى صندوق الاسكان على ان يعفى من وحدة واحدة فقط . -3التحول التدريجى والسلس وفيه اقدم حل للتخلص من سلبيات قوانين الايحار السابقة والعمل على تفريغ الوادى الكتاب من طباعة جريدة الأهرام – عدد صفحاته 231 – ثمنه 15 و
0 مشكلة مهمة جدا
1 موجودة فى مصر كثيرا
1 ليست مشكلة
0 ليس لها اولوية فى الوقت الحالى

عدد الحلول لهذه المشكلة : 0

النقطة الخضراء بجانب الحلول تعني أنه تم مراجعة هذا الحل من قبل مدير الموقع
النقطة الحمراء دليل أن أحد الزوار وضعها ولم يتم مراجعتها والموافقة عليها بعد

ساعدنا فى حل هذه المشكلة عن طريق نشرك لها




قوانين الموقع :
  • لغة الموقع الرسمية هي اللغة العربية والمصرية العامية وستحذف الحلول بلغة الأنجلوعرب .
  • يمنع وضع تعليقات على المشاكل المعروضة  ( فقط وضع حلول أو مقترحات إيجابية ) 
    مثلا “ فعلا المشكلة دي عندنا كل يوم في كذا .. فهدفنا تقليل التعليقات “  حتى نسهل على الغير قراءة اكبر قدر من الحلول قبل وضع حل جديد.
  • لتضع حل لمشكلة - برجاء قراءة التعليقات - الحلول - كلها أولا قبل إضافة حل جديد - كثرة الحلول بتكرارات غير مفيدة بالمرة, فحاول تكون إيجابي وإتعب شوية عشان مصر.

اضف حل غير مدرج
  •  
  •